慧瓏傳奇：從「鬼屋」之說，談到郭博士的社會工作
(2024-12-21)
太子區界限街 121 號，一座名為「慧瓏」的獨立建築，矗立於鬧市的繁華中，卻帶着一絲神秘的氣息。這座荒廢數十年的物業，因外觀殘破而一度被媒體戲稱為「鬼屋」，但其實在這破舊的外牆之內，發生着關懷大眾的事。
慧瓏的身世
慧瓏位於名校區，毗鄰瑪利諾修院小學，周圍交通便捷，近獅子山隧道，前往九龍城、旺角、紅磡等地僅需十數分鐘車程。該物業的地盤佔地 10,800 呎，屬於「住宅丙類」用地，地積比率為 0.6 倍，可建面積達 6,480 呎。這片地皮曾租予「加拿大國際學校」，如今靜待有心人再度挖掘它的潛力。雖然業主掛出十億元天價，但他們顯然並不着急出手。
這座傳奇物業由一間名為 "TRACEWAY INVESTMENTS LIMITED" 的公司持有，郭兆明是名下股東之一。而慧瓏的荒廢，卻被好事者說是因為巧妙的稅務安排，刻意不完成房屋裝修，使得它多年來成為都市傳奇不解的一部分。
郭博士的傳奇人生
作為慧瓏的業主之一，郭兆明博士可謂風雲人物。他不僅是前蒙古駐港領事，更是世界上唯一以俗家身份獲得佛牙舍利的佛學居士。近年來，他因主持 YouTube 節目《茶博士怪論》，戲稱為了避唱高調而自嘲地起了一個親切的稱謂「茶博士」。但在這一切和光同塵的背後，郭博士是數十年如一日地慈善付出。
郭博士多年來在中國、香港及多國不遺餘力地推動慈善事業。他在斯里蘭卡推行淨水工程，解決多區地下水有毒問題，為當地居民帶來乾淨的飲用水，重獲健康福祉。更因此登上新聞媒體，香港人為此而爭光不少。
疫情期間，他就將慧瓏化身為防疫物資生產工場，製造了大量口罩，免費分發給弱勢社群，反映了郭博士對人的關懷與社會責任心。
都巿奇俠 - 茶博士
未來的可能性
慧瓏的傳奇不僅來自於它的歷史與主人，還在於這片土地未來的可能性。它位於低密度住宅區，加上接近核心交通樞紐，是建築師和投資者夢寐以求的開發地點。雖然它目前以十億的高價放售，但在郭博士的精心規劃下，這裏有無限的可能。
「慧瓏」是都市傳奇，也是郭博士的縮影。它象徵着舊與新的交替、荒廢與希望的並存。無論最終誰將接手這座獨特的建築，慧瓏的故事，都將繼續書寫新的篇章。
（友人傳來）
都巿傳奇
好人好事福人福地
界限街121號業主原來是
網上節目茶博士怪論的KOL。
他購入此幢坐北向南大宅後，
中咗幾次賽馬三Ｔ巨獎。
無端端又做咗外蒙古駐港領事，
他名下馬匹皆大開心勝出幾次頭馬
最難得在疫情間用這大宅，
作為防疫口罩工場。
製造大批口罩送給弱勢社群。
據知業主協助斯里蘭卡解決毒水問題。
並得到首相親自接見道謝。
新聞透過國際電視播放。
為港人增光不少 